5 choses à savoir sur la gestion locative
Vous possédez un bien immobilier à La Madeleine et vous envisagez de le mettre en location pour générer des revenus mensuels. Certains propriétaires sont réticents à l’idée de louer leur maison ou leur appartement. Les démarches administratives fastidieuses et les risques associés à l’occupation de leur logement par des inconnus (notamment le risque d’impayé) sont des obstacles difficiles à surmonter pour beaucoup d’investisseurs immobiliers. La solution ? Confier la location de son bien à un professionnel expert en gestion locative comme Concorde Immobilier dans le Nord. Vous souhaitez mettre votre logement en location à La Madeleine ou dans l’agglomération lilloise ?
Découvrez les 5 principaux atouts de la gestion locative :
- Un gain de temps considérable : L’agence immobilière se charge de chercher un locataire à votre place, de publier vos annonces et de faire visiter votre logement. Elle rassemble toutes les pièces justificatives des personnes intéressées pour savoir si elles remplissent les critères prédéfinis, rédige le contrat de bail et joue le rôle d’interlocuteur entre le locataire et le propriétaire.
- Une meilleure protection de vos droits : L’agence immobilière inclut dans le contrat de bail les clauses qui garantissent une protection de vos droits en tant que propriétaire, notamment en cas de retard de paiement. Si le locataire ne paie pas le loyer dans le délai accordé entre les deux parties et écrit dans le contrat, l’agence adresse une mise en demeure. Si aucun accord amiable n’est possible, l’agence lance une action justice pour défendre vos droits et réclamer les impayés.
- Une grande réactivité : Des dégât des eaux aux installations électriques défectueuses, les incidents qui ont un impact important sur le confort et la sécurité des locataires sont immédiatement pris en charge si vous confiez la gestion locative de votre bien à un agent immobilier.
- Un service intégral : La gestion locative est une offre personnalisée qui comprend toutes les opérations comptables de gestion courante comme l’encaissement des loyers et de la caution, ainsi que la déclaration fiscale et foncière des revenus sur demande du propriétaire.
- Une fidélisation des locataires : La présence d’un agent immobilier à leur écoute capable de résoudre facilement et rapidement tout type de problème associé à la location du bien incite les locataires à reconduire leur bail. Vous réduisez ainsi le risque de vacance locative qui entraîne des pertes de revenus parfois considérables.
Gestion locative : l’importance des agences de proximité
Si vous avez un projet de gestion locative à La Madeleine dans le Nord, il est fortement recommandé de solliciter les services d’une agence immobilière implantée dans la commune ou dans la métropole lilloise comme Concorde Immobilier. Une agence implantée près de la maison ou de l’appartement que vous désirez mettre en location connaît parfaitement le secteur géographique, les tendances du marché et le prix du mètre carré dans les différents quartiers. Ces informations sont capitales pour estimer le prix du loyer et pour mettre en valeur votre bien.
Immobilier La Madeleine
Vous désirez louer votre bien immobilier à La Madeleine? Concorde Immobilier est votre partenaire de confiance pour la gestion locative dans la métropole lilloise. Nous mettons notre savoir-faire et notre passion à votre service pour vous proposer les locataires parfaits qui répondent à vos critères. Nous vous aidons à mettre en valeur votre bien immobilier en identifiant les infrastructures de transport (autoroutes, arrêts de bus et de tram), les commerces, les écoles et les espaces verts à proximité. Nous attirons votre attention sur les réglementations et dispositifs de défiscalisation en vigueur comme la loi Pinel.
Gestion Locative à La Madeleine : mode d'emploi
Vous souhaitez tirer le meilleur profit de votre investissement locatif ? Générer des revenus tous les mois en toute sécurité ? Souscrivez un contrat de gestion locative à La Madeleine dans le 59 avec Concorde Immobilier. Nos experts vous offriront un accompagnement sur-mesure en plusieurs étapes :
- Estimation du prix de votre bien et comparaison du loyer fixé avec les autres prix du marché,
- Identification des points forts de votre bien à inclure dans la description,
- Elaboration de l’annonce, y compris l’ajout de photos qui contribuent grandement à la mise en valeur de votre bien,
- Mise en ligne de votre annonce sur notre site et sur les sites de location les plus populaires,
- Recherche de locataires potentiels qui correspondent au profil recherché et remplissent les critères de solvabilité,
- Prises de rendez-vous et organisation des visites,
- Etude et rassemblement des différents documents avant la signature du contrat de bail,
- Elaboration du contrat de bail et encaissement de la caution,
- Etat des lieux et remise des clés,
- Encaissement des loyers,
- Résolution de problèmes dans le logement et autres problèmes (retards de paiement),
- Communication des retards de paiement en cas de loyer non versé, et lancement d’une action en justice si nécessaire pour réclamer les sommes non versées,
- Recherche immédiate d’un nouveau locataire en fin de contrat pour éviter la vacance locative.
Envie d’en savoir plus sur la gestion immobilière à La Madeleine ? Contactez l’équipe de Concorde Immobilier dans le Nord et générez dès maintenant des revenus de manières simple, rapide, efficace et sécurisée.
